banner5

banner4

banner18

Satılık konut fiyatları ekimde önceki yıla göre yüzde 191,4 arttı

BETAM verilerine göre, satılık konut fiyatları ekimde önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 191,4 arttı. Küresel konut fiyatlarında gerileme görülürken Türkiye'deki konutların reel fiyatlarının yükselmeye devam etmesi dikkat çekti.

EKONOMİ 14.11.2022, 16:23
Satılık konut fiyatları ekimde önceki yıla göre yüzde 191,4 arttı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) ekim ayına ait Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu yayımlandı. Fiyatlardaki yıllık artış oranı önceki aylara göre kısmen gerilese de küresel konut piyasası daralmaya başlarken Türkiye’deki konutların reel fiyatlarının yükselmeye devam etmesi dikkat çekti.

BETAM raporuna göre, ekimde satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde geçen ay olduğu gibi düştü. Eylülde yüzde 196,8 olan yıllık fiyat artışı ekim ayında yüzde 191,4'e geriledi. Geçen yılın aynı ayında 4 bin 940 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 14 bin 395 TL’ye yükseldi.

Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul'da yüzde 218,1, Ankara'da yüzde 197,7 ve İzmir'de yüzde 181 arttı. Satılık konut ilan metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 21 bin 429 TL'ye, Ankara’da 9 bin 615 TL'ye ve İzmir’de 16 bin 250 TL'ye yükseldi.

ANTALYA VE MERSİN İSTANBUL’U GERİDE BIRAKTI

İlan satış fiyatları eylül ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller, yüzde 231,2 ile Mersin, yüzde 223,5’le Antalya, yüzde 218,1’le İstanbul oldu. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 21 bin 429 TL, Ankara'da 9 bin 615 TL ve İzmir'de 16 bin 250 TL oldu.

Eylülden ekime cari satılık konut fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde İstanbul'da ve İzmir'de yükseldi. Öte yandan, Ankara'daki konut fiyatlarındaki yüzde 3,3 aylık artış oranının yüzde yüzde 3,5 olan aylık enflasyondan düşük olması bu ildeki reel satış fiyatı bir miktar düşürdü.

DÜNYADA DÜŞÜYOR

Öte yandan küresel konut piyasası gerilerken Türkiye’de konut fiyatlarının artmaya devam etmesi dikkat çekti. Ulusal merkez bankalarının faiz artışları nedeniyle kredi maliyetlerinin artması tüm dünyada konut fiyatlarındaki artışı frenledi.

ABD’de eylül ayında konut satışları, salgın öncesi seviyelerinin oldukça altına gerilerken yıllık yüzde 24 oranında düştü. ABD’de ipotek başvuruları son 25 yılın en düşük seviyesine geriledi.

S&P CoreLogic Case-Shiller, ağustos ayına ilişkin ulusal konut fiyat endeksi verilerine göre ABD’de ulusal konut fiyat endeksi ağustosta aylık bazda mevsim etkilerinden arındırılmış olarak yüzde 1,3 azalmıştı. İngiltere’de ise Mortgage kredisi sağlayıcısı Halifax'in geçen hafta yaptığı açıklamaya göre, ortalama ev fiyatları ekimde önceki aya göre yüzde 0,4 düştü.

Uluslarası Para Fonu (IMF) ise konut fiyatları gelecek üç yıl içinde gelişmiş ülkelerde yüzde 10 düşebilir; gelişmekte olan ülkelerde ise fiyatların yüzde 25 düşebileceğini öngördü.

Kaynak: www.sozcu.com.tr

Yorumlar (0)
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 29
2. Galatasaray 13 27
3. Adana Demirspor 13 24
4. Konyaspor 14 24
5. Başakşehir 13 24
6. Kayserispor 14 23
7. Trabzonspor 13 23
8. Beşiktaş 13 22
9. Alanyaspor 14 17
10. Gaziantep FK 13 16
11. Antalyaspor 12 16
12. Giresunspor 13 15
13. Kasımpaşa 13 15
14. Hatayspor 13 14
15. Karagümrük 13 13
16. Ankaragücü 13 13
17. Sivasspor 14 11
18. İstanbulspor 13 8
19. Ümraniye 13 7
Takımlar O P
1. Eyüpspor 15 34
2. Rizespor 14 25
3. Pendikspor 14 25
4. Keçiörengücü 14 25
5. Boluspor 14 25
6. Samsunspor 14 24
7. Manisa FK 14 23
8. Bodrumspor 14 22
9. Bandırmaspor 14 21
10. Sakaryaspor 15 19
11. Altay 14 18
12. Adanaspor 14 17
13. Göztepe 13 17
14. Tuzlaspor 14 16
15. Erzurumspor 14 14
16. Altınordu 14 12
17. Ö.K Yeni Malatya 15 11
18. Gençlerbirliği 14 7
19. Denizlispor 14 6
Takımlar O P
1. Arsenal 14 37
2. M.City 14 32
3. Newcastle 15 30
4. Tottenham 15 29
5. M. United 14 26
6. Liverpool 14 22
7. Brighton 14 21
8. Chelsea 14 21
9. Fulham 15 19
10. Brentford 15 19
11. Crystal Palace 14 19
12. Aston Villa 15 18
13. Leicester City 15 17
14. Bournemouth 15 16
15. Leeds United 14 15
16. West Ham United 15 14
17. Everton 15 14
18. Nottingham Forest 15 13
19. Southampton 15 12
20. Wolves 15 10
Takımlar O P
1. Barcelona 14 37
2. Real Madrid 14 35
3. Real Sociedad 14 26
4. Athletic Bilbao 14 24
5. Atletico Madrid 14 24
6. Real Betis 14 24
7. Osasuna 14 23
8. Rayo Vallecano 14 22
9. Villarreal 14 21
10. Valencia 14 19
11. Mallorca 14 19
12. Real Valladolid 14 17
13. Girona 14 16
14. Almeria 14 16
15. Getafe 14 14
16. Espanyol 14 12
17. Celta Vigo 14 12
18. Sevilla 14 11
19. Cadiz 14 11
20. Elche 14 4